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  • 公积金贷款买房实用与二套房吗?
  • 作者:  来源:  发布时间:2023-03-20 10:24:21

如今,随着房价越来越贵,二手房已经成为一些人的选择。公积金贷款作为买房的一种方式,也被大家普遍接受。用公积金买房可以节省很多开支,减轻买家的压力。

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住房公积金贷款买二手房能借多少钱?住房公积金工行贷款买二手房受住房平方面积影响吗?有人说,只有购房面积超过75平方米,才能从工行贷款买房。是这样吗?

使用住房公积金申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,最高贷款限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,最高贷款限额为70万元。

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公积金贷款是指个人住房公积金贷款,是住房公积金管理中心,使用申请公积金贷款职工支付住房公积金,委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和在职退休职工住房公积金抵押贷款。按规定缴纳住房公积金一定期限以上(不同城市期限不同,如长沙12个月以上)的在职职工,购买住房、改造、改造自有住房资金不足时,可申请公积金贷款。

贷款条件为:单位在职职工签订劳动合同三年以上(或连续三年签订一年劳动合同);住房公积金正常连续按月缴纳一定期限以上;不超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房基金管理中心和子中心同意的担保方式;同时,提交购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等银行要求的相关文件。


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