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  • 北京公积金贷款需要满足哪些条件?
  • 作者:  来源:  发布时间:2022-11-28 10:20:35

现在越来越多的人会通过公积金贷款买房,但是用公积金买房也需要满足一些条件。那么公积金贷款买房需要什么条件呢?让我们看看。

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一.个人住房公积金提取贷款条件

1.借款人有城镇户口;

2.本人及所在单位在本市按时足额缴纳住房公积金一年以上(从后往前计算);

3.职业收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4.有购买自住房的合法合同或协议,并有规定比例的自筹资金;

5.《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6.同意办理房地产担保或抵押财产保险;

7.同意住房公积金管理规定的其他条件。

二.个人住房公积金贷款收入证明

公积金贷款工资证明需要到工作单位出具,一般由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款时已经处于理性状态,或者刚去新公司。在这种情况下,银行通常不会同意你的贷款请求。所以想申请公积金贷款的朋友,贷款前不要轻易换工作。

对于像个体户这样不能出具工资证明的,可以向银行说明情况,并用银行流量作为还款能力的辅助证明。

三.住房公积金贷款买房有哪些利弊?

公积金提取贷款优点:

1.公积金贷款利息远低于同期商业贷款;

2.住房公积金贷款可贷住房广泛,二手房年龄限制较少;不受开发商银行账户限制,借款人可自由选择还款银行;

3.提前还款后,可选择部分或全部,无需预约;部分还款后可选择缩短还款期限.还款金额不变,还款期限不变.还款金额减少,还款期限延长.还款额增加等还款方式;也可以选择用住房公积金逐月还贷,一次还清时用住房公积金冲贷。


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